recent
أخبار ساخنة

استثناء خاص للقرى.. تفاصيل الرسوم الكاملة للتسجيل في الشهر العقاري!

الصفحة الرئيسية

 

تفاصيل الرسوم الكاملة للتسجيل في الشهر العقاري!


ننشر هنا تفاصيل الرسوم الكاملة المطلوبة من الشهر العقاري ونقابة المحامين ورسوم المحكمة في رفع دعوي صحة ونفاذ لتسجيل شقتك في الشهر العقاري طبقا للتعديلات الجديدة لقانون الشهر العقاري والني سيتم العمل بها بداية من يوم 6 مارس المقبل.

 

وزارة العدل حددت يوم 6 مارس المقبل لتطبيق تعديلات قانون الشهر العقاري الجديد الخاص بتسجيل الشقق والعقارات في الشهر العقاري باعتبار أن التعديلات صدرت في 5 سبتمبر 2020 وأقرت العمل بالقانون بعد مرور 6 أشهر من اليوم التالي لتاريخ نشره.

 

الوزارة حذرت في بيان رسمي لها الجهات الحكومية وشركات الكهرباء والمياه والغاز وكل الوزارات بعدم التعامل مع العقود الابتدائية في نقل المرافق والخدمات إلى العقارات وذلك تطبيقا لتعديلات قانون الشهر العقاري الجديد .

 

وحسب التعديل الجديد في قانون الشهر العقاري فإن خطوات تسجيل العقارات تكون كالتالي:

- ذهاب طرفي العقد أو من ينوب عنهما بتوكيل رسمي يتضمن أحقية التصرف في الوحدة السكنية إلى مصلحة الشهر العقاري وتقديم طلب كتابي مرفقا به العقد الابتدائي وتكليفات الضريبة العقارية وكشف مساحي للوحدة السكنية.

- مراجعة الطلب المقدم والتوقيع عليه للقبول والإشهار.

- تحرير العقد الأزرق داخل مصلحة الشهر العقاري للتوقيع عليه والتوثيق من جانب طرفي العقد.

 

وفيما يلي تفاصيل الرسوم الكاملة المطلوبة من الشهر العقاري

رسم طلب التسجيل في الشهر العقاري

الوحدة السكنية المبنية على مساحة 100 متر: تبدأ الرسوم من 500 جنيه شاملة رسم المساحة بقيمة 125 جنيها

- الوحدة السكنية على مساحة 200 متر: تصل الرسوم إلى 1000 جنيه شاملة رسم المساحة بقيمة 175 جنيها

- الوحدة السكنية على 300 متر: تبلغ الرسوم 1500 جنيه، شاملة رسم المساحة بقيمة 225 جنيها

- الوحدة السكنية التي تزيد عن 300 متر: تبلغ قيمة الرسوم 2000 جنيه شاملة رسم المساحة بقيمة 275 جنيها.

 

رسوم نقابة المحامين

رسم نسبة 1% من قيمة العقد مقابل تصديق نقابة المحامين على العقد

 

ضريبة التصرفات

يدفع المشتري عند تسجيل عقد البيع في الشهر العقاري نسبة 2.5% من قيمة عقد البيع.

تنويه: تم إعفاء العقارات المتواجدة في القرى والنجوع والكفور من ضريبة التصرفات العقارية وكذلك الهبات والمواريث.

 

رسم المساحة

وهذا الرسم يتم تقديره وفقا لمساحة الوحدة السكنية محل التعاقد بحيث يتم دفع 190 جنيه في حالة كانت المساحة أقل من 100 متر، و380 جنيه في حالة أن تكون المساحة أكبر من 100 متر ولا تزيد عن 200 متر، وفي حالة كانت المساحة أكبر من 200 متر فيتم دفع 570 جنيه.

 

رسم هندسي

يقدر بنحو 1000 جنيه ويتم إعداده من مكتب هندسي معتمد ومن خلال الاتفاق مع مهندس مساحة ليتم الانتهاء منه مقابل 2000 جنيه تقريبا.

 

رسوم رفع دعوي أمام المحكمة

تقدر رسوم رفع الدعوة حسب مساحة العقار ويتم دفع ضريبة دمغة وأتعاب محاماه

ورسم الدعوة يكون في حدود 500 جنيه تقريبا.

 

رسم الأمانة القضائية

يقدر بـ 45 جنيه لكل 1000 جنيه من قيمة التعاقد تحت حساب إشهار الحكم ويتم دفع 75% منها في البداية في الشهر العقاري والباقي عند التسجيل


google-playkhamsatmostaqltradent